蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2013年06月12日

馬鞍山錦鞍苑售500萬
全城爭奪 居屋賣私樓價

【本報訊】居屋熱潮席捲全城。馬鞍山有高齡居屋癲賣500萬元,造價媲美私樓,成為馬鞍山最貴居屋王。免地價白表客來勢洶洶,政府公務員也陪癲加入瘋搶居屋行列,追價5萬元搶盤。天水圍有居屋買家「落重定」防業主反悔撻定;此外,有綠表業主瘋狂叫價,較同類單位叫高40萬元。

記者:朱連峰 陳家雄

相關新聞:維景灣畔一房戶 實呎1.16萬元

白表效應,居屋市況急升溫,已有26年樓齡的馬鞍山錦鞍苑更現癲價。世紀21奇豐許秋偉表示,屋苑A座高層4室,建築面積825方呎,實用645方呎三房單位,剛以高達500萬元連地價售出,超越同區錦豐苑今年1月造出的490萬元紀錄,貴絕馬鞍山居屋。
買家是同區換樓客,雖然單位並非最靚樓王,只有少海景,但擔心稍後更多白表客湧現而令居屋越搶越貴,不惜高市價5%搶貨。此單位放盤只兩星期,原叫價525萬元,原業主2011年11月以318萬元連地價購入,扣除5%額外印花稅,賬面仍賺157萬元。另同區錦豐苑D座低層8室,實用面積645方呎,白表客追價10萬元至310萬元市價易手。

公務員追價5萬搶景新臺

祥益地產胡志偉表示,屯門景新臺2座高層G室,建築面積633方呎,實用484方呎,獲政府公務員追價5萬元至200萬元購入,呎價3,160元及4,132元創屋苑綠表新高。祥益地產蕭嘉偉表示,天水圍天富苑Q座中低層5室,建築面積854方呎,實用650方呎,連地價售304.6萬元,買家是同屋苑一名業主,日前已落定洽購同屋苑另一個高層單位,惟業主價錢企硬才轉購此單位,同時又「驚人撻定」,即時落定15萬元,較正常約10萬元為高。
新界上車居屋成為免地價白表客瘋搶熱點。中原地產分行經理馬斯力表示,天水圍天富苑O座低層1室,實用面積650方呎,剛在居屋第二市場以208.8萬元易手,呎價3,212元屬市價。買家是一名居於市區的首批白表客,近三星期狂睇天水圍天富苑及天頌苑多達60個放盤,最後看中剛購入天富苑單位。

相關新聞:晉嶺賣一伙 靠阿婆力撐

部份居屋綠表白表價差距

【屯門龍門居】

綠表單位:14座低層A室
未補價成交價:195萬元
白表單位:10座中層E室
已補價成交價:206萬元
成交價差距:11萬元
市價折扣率:約37%

【屯門兆麟苑】

綠表單位:B座低層1室
未補價成交價:166萬元
白表單位:F座低層6室
已補價成交價:225萬元
成交日期:5月尾
成交價差距:59萬元
市價折扣率:約38%

【天水圍天盛苑】

綠表單位:P座高層10室
未補價成交價:200萬元
白表單位:H座高層7室
已補價成交價:258萬元
成交日期:5月初
成交價差距:58萬元
市價折扣率:約26%
資料來源:地產代理

龍門居綠白表價僅差11萬

首批免補價白表客搶貴綠表價,甚至追貼白表價(已補地價)。日前以195萬元成交的屯門龍門居兩房戶,5月初同類型單位以已補地價成交價僅206萬元,綠表與白表之間僅差11萬元,白表溢價僅5.6%。 祥益地產高級營業經理胡志偉表示,屯門龍門居一個三房戶,實用592方呎,綠表叫價310萬元,較5月中同類型單位成交價268萬元,高出42萬元,「補埋地價,仲貴過新屯門中心」。
長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉則不感擔心,表示初期業主當然叫高個價,「但遲少少,當佢(業主)覺得好多盤放,我嗌高未必成交到,就自然願意同你講價……過急係唔得嘅,遲早業主會回歸現實」。他又說:「如果業主開天殺價,唔緊要,唔好買住,反正你有的是時間。半年後,仲有半年,(購買資格證明書)可以續期一次」。

【蘋果動新聞】Android App 修正版上架

回應讀者要求,Android App修正版改善記憶體使用情況,以及廣告顯示模式,即刻去Play Store下載啦!↓↓
http://bit.ly/appledailyupdate

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載