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2013年07月06日

熱盤推介:君德閣
複式連天台 維港煙花景

長形的客飯廳,擁有舒適的空間感。

西半山干德道以單幢式物業為主,介紹的君德閣複式連天台單位,實用面積1,457方呎,居高臨下,享有維港煙花景。

君德閣樓高27層,每層4伙,合共104伙,分層單位建築面積由723至925方呎,實用面積由551至705方呎,頂層設有4個複式單位,建築面積由1,360至1,781方呎,實用面積由1,108至1,457方呎。物業只提供小型泳池。交通方面,物業鄰近半山行人電梯,步行往中環約10分鐘,附近有小巴、巴士往銅鑼灣、金鐘及中環,出入方便。

實用率高達82%

這伙複式戶設計型格,全屋以黑白色為主,大廳相當寬敞,實用率高達82%,樓梯位無阻空間,客廳打造成私人影院,裝置大型投射屏幕及高級喇叭音響組合等,飯廳設有全落地玻璃外連露台,露台玻璃門可完全打開,將室內空間向外延伸。方向東北,眼下是半山豪宅,維港兩岸景致映入眼簾。沿內置樓梯而上是3個睡房,間隔四正闊落,再上行是私家天台,設有按摩池,可一邊浸浴一邊享海景。另一邊望翠綠山景及山頂凌霄閣。

罕有海景複式天台戶

利嘉閣客戶董事游焯偉表示,該放盤是區內罕有連天台的海景複式戶,暫時未有同類成交參考,君德閣頂層4個複式單位,只有兩伙望海,其餘兩伙望山,目前還有一個山景複式戶放盤,實用面積1,108方呎,叫價2,400萬元。

物業資料

物業名稱:君德閣地址:西半山干德道20號單位:頂層複式連天台
建築面積:1,781方呎,天台約700方呎實用面積:1,457方呎實用率:約82%間隔:3房2廳(1套房)另工人套房叫價:4,500萬元(連車位)建築面積呎價:25,267元實用面積呎價:30,885元樓齡:21年管理費:約2元 /方呎(以建築面積計)設施:停車場發展商:聯合地產資料提供:利嘉閣電話:6332 5880

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