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2013年07月06日

27財團爭大嶼山蚊型地

長沙地估值僅數千萬元,吸引不同公司入標。 李忠浩攝

【本報訊】華懋上周以低價投得將軍澳地皮,並未刺激發展商參與競投昨日截標的另一幅將軍澳地,投標發展商的數目及身份幾乎跟之前一樣。相反,位於大嶼山長沙的低密度臨海地,因涉資少,吸引多達27家發展商或投資者參與,包括罕有出手的太古集團及香港興業(480)。
可建樓面僅約6,000多方呎的長沙住宅地,業界一般估值只數千萬元,因此吸引不少投資者及小型發展商都參與「試玩」,中大型發展商、並在大嶼山有發展的太古集團、香港興業及信置(083),亦有入標。其中太古前年便以逾3.5億元,連奪兩幅長沙地,當時的每呎樓面地價逾5,500元。另俊和集團(711)公佈指,公司全資附屬公司瀋隆發展,也入標長沙地。公司更有意跟控股股東GT Winners Limited或其聯繫人,合作發展此地,各佔50%權益。長沙地反應熱烈,總入標數目達27份,僅次於去年由小型建築商投得的坪洲東灣(A地盤),該地有30份標書。

將軍澳臨海地估值降兩成

昨日截標的將軍澳68B2區商住地皮,受到上周華懋以超低地價投得後方68B1區地影響,估值被下調一至兩成,但入標數目並沒有增加,同樣是七個財團;而且,入標發展商身份更跟68B1區地幾乎一樣,包括華懋、新地(016)及長實(001)等,只是嘉華(173)與信置的財團組合,今次加入南豐發展,反映並沒有額外的發展商有意「執死雞」。
百利保(617)地產部總經理衛振聲表示,今次是代表富豪酒店入標此地,標價已反映最近的市況及早前地皮的成交價。不過,此地前臨海景,臨海範圍較闊,較為吸引。

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