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2013年07月17日

荃灣工廈劏房拍賣 遭收回

環順街19至21號及環福街20至22號的業權,獲九建透過強拍以6,740萬元買入。 麥永健攝

【本報訊】環亞拍賣行昨日拍賣兩個荃灣工廈劏房,由一名神秘黑衣阿伯承接開價後,無人出價,最終拍賣行收回物業。
荃灣昌泰工廈大廈3樓已劏出16個單位,其中兩個劏房業主昨日委聘環亞拍賣行進行拍賣,分別是3樓A7室,實用面積326方呎,開價118萬元;另外一個是同層B8室,實用面積250方呎,連租約,月租4,200元,開價105萬元,回報率約4.8厘。

僅得阿伯承接開價

兩項物業被安排在中段拍賣,一開價,均由一名身穿黑色背心的阿伯承接,但之後全場鴉雀無聲,無人再承價,最終拍賣行要收回物業。
拍賣完畢,記者上前追問該名身穿黑衣的阿伯,問他為何對兩個劏房單位有興趣、以及是否兩個劏房的業主等問題時,他都封嘴不答,直至記者向他表示對物業有興趣時,他才回應說:「你去搵拍賣行啲代理啦!」,然後加快腳步離去。

九建統一紅磡兩地段

該拍賣行於下周一(22日)將拍賣該工廈另一個單位,為3樓A5室,實用600餘方呎,開價265萬元。負責該物業的代理陳先生強調:「呢度係唔可以做套房,雖然單位係細,但從裝修間隔睇,都唔係用來做套房。業主原意係俾人做小型工廠、半寫字樓半工廠形式。」
此外,由九建(034)收購發展的紅磡「環字街」多個地段,昨日便再透過強拍,成功統一其中兩個地段的業權。兩地段分別位於環景街19至21號及環順街20至22號,和環順街19至21號及環福街20至22號,面積分別約1,844方呎及1,968方呎,成交價分別為6,070萬元及6,740萬元。
該公司現餘下約8個地段,正待土地審裁處排期審理中,相信最少要大半年才能完全統一所有業權。而整個項目佔地約4萬方呎,可建樓面約35萬方呎。
拍賣官溫偉明表示,受政府辣招影響,早前終審法院就南角道案件的詮釋,都令今年的併購舊樓活動減慢。辣招令樓市交投減少,業界對前景也蒙上陰影下,活躍的發展商已不再逢地必搶,導致最近有土地以較低價售出。

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