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2013年07月17日

恒大世房加價一成賣樓

許家印出任主席的恒大6月的銷售均價為每平米7,310元,較3月按季升15.29%。

【打擊銷情】
在阿爺為保經濟增長「暗撐」內房下,新「國五條」及「限價令」幾乎變成「無牙老虎」,一眾房企已靜悄悄地在第二季加價超過一成來推高銷售額,不過市場估計下半年房價增幅將會放緩,高負債的內房股資金回流勢必受影響,下半年股價表現亦受壓。
自新「國五條」在3月推出後已嚴重打壓二手房成交,變相推高一手樓需求,部份房企在第二季起已加價逾一成,如恒大(3333)6月的銷售均價為每平米7,310元,較3月的每平米6,340元,按季升15.29%,世房(813)6月每平米均價為13,595元,較3月12,300元,按季升10.53%。不過,近月部份房企銷售增長已出現放緩,如恒大及雅居樂(3383)6月銷售增幅較5月已大減,同樣有加價的綠城(3900)6月銷售更按月倒退逾一成。
連內房龍頭萬科6月銷售亦放緩,市場估計未來兩月部份房企或要將加價速度放慢,甚至要減價來換銷售量。
事實上,銷售表現除影響股價外,負債情況亦是市場關注焦點,如銷售達標率有56.15%的保利香港(119),因負債高達94%,股價表現較其他達標房企為差,年初至今累跌近32%。

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