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2013年07月20日

黃大仙下邨創癲價

黃大仙下邨一個撻定戶重售,剛以自由市場價207.8萬元成交。

【本報訊】公屋市場繼續現癲價,黃大仙下邨一個撻定戶重售,剛以自由市場價207.8萬元成交,實用面積呎價高達8,622元,成為屋苑呎價新高,亦為全港呎價第三貴公屋。

呎售8,622元新高

世紀21富山地產分行經理何美英表示,黃大仙下邨龍順樓高層12室,實用面積241方呎,屬開放式設計,附設靚裝修,獲外區用家於自由市場承接,成交價207.8萬元,呎價8,622元。
雖然是次成交呎價打破屋苑新高,不過,上址曾於5月份以220萬元售出,呎價曾衝破9,000元,但買家一星期後撻定,殺定5,000元。原業主曾以同價放售,最後亦接受議價將單位沽出。單位於2011年以142萬元購入,現賺65.8萬元離場,升值46%。
目前全港最貴呎價公屋由大埔太和邨一個實用面積164方呎的蚊型單位保持,5月初以160萬元連地價易手,呎價達9,756元。
此外,反映二手樓價的中原城市領先指數CCL前周一度下挫1.79%後,最新報120.14點,按周上升0.37%,CCL連續十五周於118點到122點之間反覆徘徊。

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