› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2013年07月20日

焦點故事:內地巨富
專吼港最貴豪宅

據內地知名雜誌《新財富》今年最新公佈的中國500富人榜上,不少內地富豪早年購買的億元豪宅,市價全都有升無跌,有些豪宅更升值近8倍之多,而兩年前買入西半山天匯複式戶的史玉柱,單位市價一樣水漲船高,怪不得恒地主席李兆基(四叔)曾提出買樓的「手袋論」,說富豪用數以億元買樓,等於女人以數十萬元買一個手袋一樣,最重要是買到「心頭好」。
記者:陳阮素 攝影:謝榮耀

【史玉柱 曾打破分層呎價紀錄】

坐擁過百億身家的內地富豪、上海巨人網絡創辦人史玉柱,於2011年以3.6億元,購入由恒地發展的西半山單幢式豪宅天匯66樓A室半複式住所,建築面積5,636方呎,建築呎價6.4萬元,當時創下全港最高分層呎價紀錄,甚至打破亞洲最貴分層豪宅紀錄。該單位以實用面積4,324方呎計,呎價高逾8.3萬元。
區內代理稱,天匯複式單位至今未有二手放售或放租,而66樓A室,除了一手銷售時帶客「睇過樓」之外,售出後已未有人見過單位內櫳,亦鮮有相關消息,相當神秘,因此很難對該單位作出具體估價,但相信市值可達4億至5億元水平。

特色戶49萬放租

暫時天匯高層僅一個特色戶以每月49萬餘元放租,但大半年來也乏人問津。
富豪住所當然要保持私隱,史玉柱的複式戶廳房皆落了窗簾,但仍可隱約望見睡房窗台擺放了一些雀鳥的品味擺設。今年51歲的史玉柱,當年因公司推出保健品「腦白金」而聲名大噪。但他已在今年4月宣佈辭去公司董事長職務,僅保留董事會主席,聲言要專注慈善事業。

【高彥明 6.6億買入貴絕洋房】

淺水灣赫蘭道11號洋房,在2010年以6.6億元售出,為本港最貴成交的單一洋房,買家是有河北首富之稱的河北遠洋運輸集團董事局主席高彥明。
有地產代理表示,目前洋房市值估計已增至8億元,升值約為21%。

由恒地發展的赫蘭道11至12B號項目共有4幢洋房,業主幾乎全屬內地富豪。該洋房物業擁有國際級數,在《世界企業家》雜誌等主辦的2012「亞洲10大超級豪宅」排行榜,該物業便名列第四,每幢獨立屋都有私人泳池、前後巨型花園、車房等,更設有室內電梯,絕對是豪華享受。

【許家印 呎價6.6萬買入】

位於山頂聶歌信山以南的布力徑,雲集眾多名人業主。身家逾300億元的恒大地產主席許家印,於2009年,市傳以約4.5億元,向發展商新世界買入山頂布力徑10號C屋,當時以建築呎價計,每方呎高達6.6萬元,創下本港山頂洋房最高呎價紀錄。若以實用面積5,433方呎計,實用呎價近8.3萬元。其後在2011年,許家印在股東會上首次承認買入該大屋,還笑說,香港樓價很貴。

料市值達6億

區內地產代理稱,布力徑洋房暫時有兩個放盤,兩間均是單號屋,一個實用面積3,881方呎,叫價4.8億元。另一間實用5,104方呎,叫價5億元。以許家印洋房實用5,433方呎而言,市價應達6億元,實用呎價逾11萬元。
從遠處看許家印的洋房,頂層平台放置了一盆茂盛的盆栽,似乎有人在內居住。

【梁亮勝 擁10億元大屋】

港島南區淺水灣是中港明星富豪集中地,其中,淺水灣道89號獨立屋,早在2001年,已被絲寶集團主席梁亮勝看上,當年梁亮勝以1.15億元買入該物業,在12年間,估計市值已飆升至10億元,升值近8倍。區內地產代理稱,淺水灣道的獨立屋供應少,現時更無放盤,令物業升值潛力高。
梁亮勝現年62歲,總部設於湖北武漢的絲寶集團,經營沐浴用品、洗頭水、化妝品等生意。

【馬化騰 巨宅市值8億】

石澳大浪灣道洋房業主多屬本地超級富豪,包括持有16號屋的信置主席黃志祥、擁有12號屋的電盈主席李澤楷等。有「QQ之父」之稱的騰訊主席馬化騰,09年12月斥資4.8億元,向華光航運董事長趙世光購入13號屋,成為首名進駐石澳大班屋的內地富豪。目前他的身家已超過400億元、躋身中國第四大富豪(《新財富》中國富人榜)。

有錢未必買得到

大浪灣道的豪華獨立洋房,並非有錢就可以進駐,必須先獲得由區內富豪住客組成的石澳業主委員會同意,足見馬化騰的地位。馬化騰早前已向城規會申請重建13號屋,擬興建1幢連車庫的大宅,附設有泳池及池塘,涉及住宅樓面面積達19,599方呎。據區內代理稱,大浪灣道物業的優勢,是可以完全拆走舊貌,重新建造,估計13號屋的市值已達8億元,升值67%。

【陳卓林 獨立屋升2倍】

屬於港島傳統豪宅區之一的渣甸山,環境靜中帶旺,富豪業主包括華人置業主席劉鑾雄。此區亦吸引了雅居樂主席陳卓林進駐。陳卓林與妻子陸倩芳的名下公司,於1997年以1.2億元購入包華士道1號獨立屋,但業權由陸倩芳擁有。區內地產代理估計,該屋市值已升至4億至5億元,升值最少2.3倍。現年50歲的陳卓林已婚,育有兩子,他原與兄弟經營家具廠,至92年進軍房地產,在中山開發雅居樂花園,06年來港上市。

倪匡、蔡瀾同肥佬黎約埋一齊《亂噏24》,你睇咗未?
唔睇冇話題,第二集足本放送中!速上:
http://hk.apple.nextmedia.com/livestream/channel/talk24

有料放?想收料?入嚟【蘋果互動】啦!
【蘋果互動】是蘋果日報與讀者緊密互動、放料及收料的聚腳地。
http://fb.com/AppleDailyExchange

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載