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2013年07月30日

珊瑚閣海景戶 劈價百萬沽

珊瑚閣一個高層海景戶以低市價6%易手。

【本報訊】多項辣招打壓下,樓市呆滯,北角半山珊瑚閣有業主看淡後市,劈價100萬元,以1,110萬元沽出C座高層煙花海景戶,建築呎價1.3萬元,低市價6%。
中原區域營業經理林龍南表示,剛易手的珊瑚閣C座高層2室,建築面積850方呎,實用654方呎,業主原開價1,212萬元,及後減價百萬元,以1,110萬元成交,較市價1,180萬元,低約6%,實用呎價1.69萬元。原業主05年3月以490萬元買入,賬面賺620萬元,升值1.3倍。
今年初才入伙的將軍澳天晉,中原高級分區營業經理楊展強表示,3座中高層E室,建築697方呎,實用538方呎,剛連額外印花稅(SSD)以600萬元沽出,建築呎價8,608元,實呎1.11萬元,扣除各項使費,賺約80萬元。

嘉湖錄兩SSD成交

另外,祥益地產蕭嘉偉表示,天水圍嘉湖山莊連環錄兩宗業主付SSD成交,買家付雙倍印花稅(DSD)個案。其中一宗為美湖居7座低層B室,建築815方呎,實用623方呎,業主去年中才以285萬元買入,剛以356萬元沽出,扣除使費賺約50萬元,新買家須付DSD。

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