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2013年07月31日

新北江劏舖主打廉價品

嘉湖新北江商場為天水圍另一具規模商場,呎租貴嘉湖銀座近倍。

【現場直擊】
嘉湖新北江商場自92年開幕以來,被拆售多次,現場所見,不論規模、環境、檔次都遠遜於後來興建的嘉湖銀座,然而租金卻比嘉湖銀座貴一倍。預料今次嘉湖銀座易手後,租金勢將大幅提升,追貼新北江。

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乏大型連鎖店 通道狹窄

記者現場直擊,「新北江」商場,場地如其名般老套,經歷多次拆售,店舖數目增加,而且通道異常狹窄,一間間劏舖並排而列,小店走低檔大眾化路線,有廉價服飾店、跌打舖,甚至僅放一張椅子的上海式理髮店,未見大型連鎖店。
準備步入新北江商場的趙太說:「呢個商場好多平嘢賣,如果你話佢租金貴過銀座,我覺得一啲都唔奇,因為附近有好多街坊幫襯。」
反觀,嘉湖銀座位於輕鐵銀座站旁,分兩期,提供酒店、戲院、200多間「梗」舖、以及近50間車仔檔式的小店,走中檔路線,絕非新北江所能媲美。
在芸芸大牌子中,尚有數間小本經營的店舖,在銀座2期租用百多方呎的時裝店老闆娘表示,原本租用新北江商場舖位,「新北江近年已經貴到唔合理,一個百零呎舖位要二萬幾至三萬蚊租金,所以搬嚟呢度,開舖兩個月已收支平衡。」對於商場易手會否擔心加租,她坦言,剛起租兩個月,租約尚有兩年,加租是兩年後的事,擔心不來。

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