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2013年07月31日

港圖灣呎租 媲美九龍站

港圖灣雖未收樓,但已有不少投資者將買入單位放租。

【本報訊】嘉里(683)發展的土瓜灣單幢新盤港圖灣,雖未收樓,但部份投資者購入後即放租,其中一伙實呎嗌價近45元,較附近樓齡較新二手屋苑貴近三成,媲美九龍站豪宅。
消息稱,一個低層C室實用面積890方呎全海景戶放租,月租叫價4萬元,實呎44.9元,最快9月底待業主收樓後起租。若成功以此價租出,料創同區新高。現時同區兩大新式屋苑翔龍灣及傲雲峰,現月租實呎介乎29至35元。九龍站君臨天下近期錄得的租務成交,實呎約40至50元。業主上月底以1,374萬元購入單位,租金回報率約3.5厘。
各主要屋苑租務多過買賣。九龍灣德福花園本月僅三宗買賣,租務卻至少22宗。其中U座低層13室,實用545方呎,全包月租1.5萬元,實呎27.5元,高市價7%。同區淘大花園本月亦錄逾31宗租務成交,較買賣多近倍,內地學生佔四成。

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