› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2013年07月31日

Follow Me:
百仕達隨時賣殼 - 高彰坡

歐亞平任主席的百仕達,對買家有足夠吸引力。 資料圖片

百仕達(1168)昨日收市後發盈警,但假如其搖身一變成為近期熱炒的內房殼股,會炒高至哪一水平?
買家要買殼股,不能不以資產淨值(NAV)作為計價準則。以百仕達去年底每股NAV 2.115元,現價0.68元,PB僅得0.32倍,肯定是城中筍盤。除非大股東歐亞平(持有44.28%)早已封盤不賣,否則叩門準買家必定源源不絕。最令擬買殼在港上市的內房企業垂涎,是收購百仕達根本與買現金無異,只要銀行首允,借錢收購只是短期蝕少少利息而已。對於投資者而言,當然希望有此一天,因根據最近炒此類內房殼股的紀錄,井噴式升幅驚人,舉例如下:
盛高置地(337)PB由公佈前的0.75倍,大漲至2.03倍,現站1.38倍。
方正數碼(618)PB由1.63倍暴升至4.15倍,現企3.56倍。
深圳科技(106)PB由1.54倍躍升至4.62倍,現站4.02倍。
恒力地產(169)PB由1.21倍,炒高至18.91倍,現守13.20倍!
從上述案例可見,百仕達一旦成為殼股,PB可由現時的超低0.32倍,大幅炒上,以盛高起步PB計,也值0.75倍,即股價升至1.58元。若以恒力最高PB 18.91倍伸算,可見40元!
這當然是假設性的問與答,但分析百仕達處境,即使大股東封盤,也證明現價距百仕達的實際價值實在很遠。

反彈目標見1.42元

百仕達持有大量現金、股票與所餘無幾的房產,74.89億元的NAV中,有40.02億元是現金及銀行結餘、股票市值42.65億元,扣除區區銀行貸款2.95億元,手上淨現金已達39.7億元,折合每股1.12元,已是股價的1.65倍!股票是有價證券,亦可隨時變現,因此百仕達是一隻不折不扣的「現金牛」。
除非歐亞平另有鴻圖大計部署出擊,否則透過另一隻持有35.7%的上市公司威華達(622)進軍頁岩氣業務,已經有排忙,因此不排除有誠意買家出到吸引價格收購,歐氏會拱手出讓的可能性。值得留意是歐氏最近與阿里巴巴的馬雲、平保(2318)主席馬明哲及騰訊(700)主席馬化騰,成立眾安在線財險,由歐氏親任主席,亦可推論有意動用百仕達的豐厚現金參與財險業務。中國財險(2328)PB現站1.88倍,若百仕達轉型為財險股,也足以引發另類大升浪。
以上或只是假設,單從股價走勢角度看,百仕達去年6月見底後,反彈目標是1.42元,屆時PB僅回升至0.67倍!

高彰坡
本欄逢周一、三刊出

杜汶澤、彭浩翔初會蔡瀾、黎智英!仲未睇?
第三集《亂噏24》足本放送中,即上:
http://bit.ly/appletalk24

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載