› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2013年07月31日

青心直說:長實渾身是寶 - 胡孟青

長實逾58億元出售嘉湖銀座物業,予系內公司。

前晚Happy Hour有酒腳笑言,當今時勢,首富前往公厠小解,也會被視為「與民爭厠」,許多事情,更是有理說不清,富貴等同犯罪。面對minority tyranny,識時務者為俊傑,有錢人選擇低調。只是因時制宜,假如不是法定要求,已被視為習慣的業績發佈會後記者會被廢除,何解又要被無限上綱、且被視為欠缺透明度呢?
我堅唔覺得每年長實記招上超人所答問題、又為我們對上市公司的核心業務增加了幾多新的認知。我們是否要檢討一下,誰是真正被竉壞了的一群?

郁一郁變幾十億

有留意近年的記招的話,問題開始千篇一律,同一個問題,竟在現場被重複發問,並且發問方式越來越怪異,尤其是一些與上市公司業務無關的社會負面新聞。
其實有些問題,是管理層願意且想記者主動發問才乘機詳加說明的,卻未見有人懂得發問,已令記者會逐漸失去原有意義。
長江實業(001)與同系內置富產業信託(778)的管理人,訂立不具約束力的諒解備忘錄,後者收購前者旗下持有的嘉湖銀座物業,代價為58.49億元,透過與銀行新訂立融資提取約50.85億元,以及基金單位配售7.64億元來支付。
以全年租金收入約2.2億元計算,回報雖然只有3.76厘,卻可以為置富產業信託提升資產值,增加資產組合的競爭優勢,由截至6月底的170億元,提高至228億元。
此項關連交易,仍然須待基金持有人在特別大會上通過,始可落實,不過,本土零售市場抗逆能力強,穩定而具上升空間的租金回報,為基金持有人創造價值之同時,對長實而言,更屬一舉兩得。同時讓市場發現長實渾身是寶,郁一郁都可以變出幾十億元。

胡孟青
獨立股評人

【動主播召喚 敢你就來】
立即報名: http://anchor.nextmedia.com

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載