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2013年07月31日

德勤料缺水房企
未來兩年被淘汰

何錦榮指,實力較弱或未上市房企可能會出現資金緊絀而被淘汰。

【本報訊】內地審計署高調查地方債,務求將地方政府財務「大起底」,據內地傳媒指出,自79年起地方政府依靠賣地來還債,揭示內房存在泡沫風險,德勤認為今明兩年是內房信託還款高峯期,料未來兩年實力較弱的企業或將被淘汰整合。

進入房託還款高峯期

中央高調地進行全國性地方債審查,是中國改革開放以來第二次,審計規模將由「三級」升至「五級審計」(中央、省、市、縣、鄉五級政府),市場認為中央出手是因為地方債問題已嚴重到非處理不可的階段。據光大證券等金融機構估計,下半年將有約1,270億元(人民幣.下同)地方債務到期,是2000年以來新高,明年到期的地方債更達2,088億元。
據人民網報道,地方政府早在79年起靠賣地還債,2011年審計時發現,12個省、307個市、1,131個縣的賣地收入,佔所償還債務近40%。惟部份三、四線城市出現「死城」情況,不少地方政府更陷入「舉新債還舊債」惡性循環,隨時爆煲。德勤內房主管合夥人何錦榮表示,實力較弱或未上市房企或出現資金緊絀被淘汰,或再現發債潮。

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