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2013年08月06日

石鑑輝家族近億元買舊樓

威靈頓街53號(箭嘴示)目前地舖月租收入約12萬元。 資料圖片

【本報訊】鍾情投資物業的「麻雀館大王」石鑑輝家族成員,今年首度出手,斥資9,300萬元購入中環威靈頓街53號全幢舊樓物業。

須付稅790萬

據土地註冊處資料顯示,威靈頓街53號全幢,上月17日以9,300萬元成交,新買家為Joyful Inc Limited,公司董事包括石依藍、石佩藍、石恆聰及石恆昌。資料顯示,上述各人俱為「麻雀館大王」石鑑輝二子石炳璋的家人。
上址現址為一幢六層高商住大廈,樓齡逾40年,總樓面2,952方呎,成交呎價約31,504元,目前地舖月租收入約12萬元。由於屬全幢物業兼利用公司名義入市,故最少要繳付樓價8.5%的雙倍印花稅(DSD),即約790.5萬元。原業主於1978年以22.5萬元購入,去年曾以1.25億元叫價放售,惟受辣招影響下,也要減價出貨,但賬面仍勁賺9,277.5萬元,或412倍。
石鑑輝家族一向有購入物業作長線收租而極少出貨,去年亦密密掃入九龍城太子匯地舖、旺角中心地舖等貴重物業,但自政府在去年10月至今年2月期間,不斷出招打壓樓市後,便一直「休息」未有出手,至今才再度入市購買物業。
跑馬地山光道16C號一幢四層高住宅,以1.2億元易手,新買家為德聯興業有限公司,公司董事包括李文學及葉桂嫦。

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