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2013年08月06日

豪客減少 希慎轉吸低檔客

劉少全(小圖)指希慎為保增長,旗下物業如希慎廣場需轉攻中低檔消費群。 李錦鏵攝

【本報訊】銅鑼灣大地主希慎(014)受惠上半年「中國大媽」的搶金潮,期內商戶高檔零售銷售額勁升四成。不過希慎副主席兼行政總裁劉少全認為下半年為保增長,要靠推出中低檔消費群平衡高檔放緩的危機。分析認為利舞臺推較低消費的新商戶,是較現實及快捷的做法。
劉少全昨日在記者會上表示,上半年高檔消費勁升四成,主要是珠寶及黃金等銷售額帶動。儘管他沒正面回應下半年高檔消費能否保持高增長,但他指要推更多中低檔消費群來平衡商戶組合。「利舞臺11月完成更新,到時會有多啲price point(價格)較低嘅商戶,高低中檔一齊出,下半年係審慎樂觀嘅!」

上半年核心多賺38%

有外資分析員認為,一直強調高檔的希慎終於面對現實。「其實中環金鐘嘅高檔消費已見頂,銅鑼灣基數低,但都放緩緊,希慎其實反應算快,嚿年同年初已開始傾冇咁高檔嘅租客。」
劉少全續稱,自希慎廣場完成整體盈利貢獻後,未來四年將缺少大型新項目落成,增長放緩無可避免。但他否認租務市場見頂,不會分拆項目上市,會靠小部份物業翻新保持增長。希慎上半年基本盈利按年升38.1%至10.33億元,每股基本盈利97.15仙,中期息增派5仙至22仙,收入升38.1%至15.31億元。

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