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2013年08月10日

海桃灣銀主貨劈價16%沽

海桃灣一銀主盤以1,390萬元大賤賣,料為海桃灣首宗蝕讓成交。

【本報訊】銀行劈價賣樓「血洗」西九龍樓市。消息稱,大角嘴海桃灣爆首宗蝕讓,一個銀行估值約1,650萬元的豪宅單位,遭銀主以1,390萬元大賤賣,平市價260萬元,折讓達16%。
接連有強國人炒燶港樓,其中海桃灣1伙更要由銀行執手尾。代理稱,1座高層B室,全海景,建築面積1,110方呎,實用818方呎,今年5月淪為銀主盤後,一度開價1,550萬元放售,即使及後減至1,500萬元仍乏人問津。近日暗標放售,底價已降至約1,430萬元。昨開標,成交價竟低至1,390萬元,建築和實用呎價12,523元及16,993元。此單位匯豐及中銀網上估價分別達1,629萬及1,651萬元。有代理稱,銀主也看淡樓市,「喪劈價」賣樓。

原內地業主三年前購入

上述單位在2010年9月由一名持海外護照的內地客以1,406萬元購入,同年10月由星展銀行承按。有指債仔及後無力償還按揭,令單位在短短三年內速變銀主盤。此宗成交亦料為海桃灣第一滴血。
該內地客自2010年以來,在港購入至少三個物業,共涉及3,679.6萬元。其中以1,538萬元購入的尖沙嘴天璽豪宅亦淪為銀主盤,日前亦傳以約1,700萬元沽出。另大圍盛薈一單位上月亦已蝕賣。
藍田匯景花園四個法院令物業,亦減價翻拍。其中12座12樓G室,建築面積913方呎,實用717方呎,底價由675萬元降至639萬元,較銀行估價低近兩成,本月底由忠誠拍賣。

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