蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2013年08月12日

忠利保險分租商廈賺差價

皇后大道東八號全幢總樓面逾8萬方呎。 李忠浩攝

【本報訊】太古地產(1972)持有之灣仔翻新商廈項目皇后大道東八號,全幢於未入伙前便以每方呎46元租予忠利保險集團(Generali),但忠利保險卻未有用盡各層樓面,剛以每呎56元分租四層樓面予一廚具及烹飪設備代理商,賺取逾兩成呎租差價。

租出四層 每呎56元

太古地產於09年完成收購灣仔皇后大道東八號(前先施保險大廈)後,未有拆卸重建,只將其內部翻新及安裝玻璃幕牆,並且未有對外分拆招租下,將全幢租予忠利保險,月租約376萬元,租期達10年,作為該保險公司的總部。現時,正進行內部裝修工程,快將入伙。
皇后大道東八號樓高19層,各層建築面積約2,744至3,854方呎,全幢總樓面約81,346方呎,以此計算,呎租只46元,較對面同屬太古地產的太古廣場3期租金平一半。
不過,忠利保險並非用盡19層樓面,將最低的四層分租予烹飪設備代理商麥迪森(Madison),料作陳列室之用,月租約87萬元,呎租56元,較忠利保險向太古租用全幢的呎租有21.7%差距。另太古持有同區由前大生商業大廈重建而成的軒尼詩道28號,24層商廈樓層中,暫租出約9層,平均呎租55至65元。

講電影變講國情,阿澤彭導最後一星期做嘉賓,
未睇?即上《亂噏24》重溫!
http://bit.ly/appletalk24

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載