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2013年08月13日

天賦海灣SSD盤1,465萬沽

天賦海灣有業主以1,465萬元沽出高層單位,扣除使費,平手離場。

【本報訊】大埔天賦海灣錄入伙以來第二宗二手成交,原業主付5%的SSD稅,以1,465萬元沽出單位,扣除稅項及使費,平手離場。
美聯高級區域經理陳德文表示,天賦海灣17座高層B室,建築1,371方呎,實用1,062方呎,四房連套房間隔,約1,465萬元成交,呎價分別10,686元及1.37萬元。原業主於2011年11月以約1,326.5萬元購入,是次轉售須付5%的SSD稅、即73.25萬元,連同佣金及釐印費,打和離場。

龍德苑實用呎價逾萬元

土地註冊處資料顯示,赤柱居屋龍德苑B座6樓10室,建築283方呎,實用214方呎,上周以248萬元連地價售出,建築呎價8,763元,實用呎價11,589元,打破屋苑呎價新高紀錄。資料顯示,原業主於2000年一手購入價約46.8萬元,據知,龍德苑補地價折扣率約45%。
另渣甸山嘉雲臺6座中層A室,以4,050萬元沽出,建築1,907方呎,實用1,507方呎,實用呎價2.7萬元。跑馬地樂陶B座低層3室,建築1,225方呎,實用1,116方呎,連車位以2,110萬元成交,建築及實用呎價分別1.7萬及1.88萬元。
北角半山賽西湖大廈亦錄買賣,美聯胡宗樂表示,13座中層B室,建築1,260方呎,實用1,124方呎,成交價1,990萬元,呎價1.58萬及1.77萬元。另荔枝角美孚新邨1期百老匯街24號低層A室,建築1,708方呎,實用1,281方呎,減價11%至1,200萬元沽出,呎價7,025及9,367元,低市價7%。

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