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2013年08月15日

8號波搶富榮 455萬成交

颱風尤特吹襲本港期間,仍有市民駐足地產代理行門外留意市道行情。 麥永健攝

【本報訊】颱風尤特來襲,有大角嘴富榮花園買家,在風球高懸下,勇闖入市。據悉,該名買家有見業主願意減價10萬元,為免業主反口,遂於日前深宵時分,懶理已掛起八號風球,仍前往簽約以455萬自由市場價購入單位,實用呎價1.05萬元。

恐業主反口急買入

樓市好淡爭持,家天下地產區域經理區智禮表示,一名富榮花園居屋客,睇中10座低層E室,單位建築面積505方呎,實用431方呎,遂與業主討價還價,其後業主願意減價10萬元,以455萬元沽出,為免業主反悔,買家不惜在8號風球高懸下與業主於單位內簽約,建築呎價9,009元。
他指出,屋苑同類建築面積505方呎單位,於自由市場放賣僅兩伙,由於盤源短缺,該名買家又心急入市,故願意冒着風雨成交。
將軍澳區在颱風來襲期間同樣錄得成交,美聯高級區域經理劉卓豪表示,怡心園3座低層E室,三房單位,建築面積781方呎,實用567方呎,以450萬元成交,實用呎價7,936元,銀碼屬該屋苑最近三個月來的三房戶最低成交。

嘉湖SSD貨305萬轉手

天水圍嘉湖山莊錄得SSD貨成交。祥益地產營業經理蕭嘉偉表示,樂湖居一個連天台戶,建築576方呎,實用449方呎,另有天台313方呎,業主於今年6月初原以328萬元放盤,其後減價23萬元,以305萬元沽出,建築呎價5,295元,實用6,792元。原業主去年中才以240萬元買入,賬面賺65萬元,但須付5%的SSD稅,扣除各項開支,賺約40萬元。

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