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2013年08月27日
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縉庭山減價40萬求售

縉庭山部份業主減價放售單位。

【雪上加霜】
荃灣昇柏山以低過市價開盤,令原本交投甚少的二手市場雪上加霜,有個別業主已因應新盤開價率先減價求售,而生意見紅的地產代理將全力谷一手盤,放棄二手市場。
發展商紛紛推出新盤,吸走市場僅餘的二手客源。昇柏山秉承長實(001)低價開盤的傳統,雖然執行董事趙國雄曾指該盤「附近冇乜咁靚嘅樓盤,價錢冇得參考」,但實際比數分鐘步程之距的縉庭山最新成交實用呎價1萬至1.1萬元,低12至20%。
有縉庭山業主擔心長實要平賣新盤,因此要減價放售單位,為2座中層B室,建築702方呎,實用529方呎,年初叫價560萬元,近期二手滲淡亦未有降價,反而因昇柏山開售在即,即減40萬元至520萬元,實用呎價9,829元,幅度7.1%。同區萬景𥧌2座F室,實用506方呎,叫價由660萬元減10萬元或1.5%,以650萬元放售。

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二手交投勢受衝擊

利嘉閣總裁廖偉強指,新盤搶去市場購買力,若一手定價比二手吸引,可預期二手交投將進一步萎縮。另有區內代理表示,由於元朗溱柏的示範單位亦位於荃灣區,未來將集中火力攻一手市場,不會預留人手做二手盤。
美聯分行營業經理蘇賽琼表示,荃錦中心業主於新盤開價前大幅減價32萬元,以約338萬元售出2座中層G室,實用面積378方呎,呎價約8,942元,略低市價。

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