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2013年08月27日
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星堤複式戶勁蝕百萬沽出

星堤一個複式單位以勁蝕價易手。

【本報訊】二手市場頻錄蝕讓成交。新地(016)發展的屯門掃管笏星堤,市場剛錄一宗複式戶「流血」個案,該複式戶業主忍痛以1,730萬元沽出單位,較買入價賬面蝕17萬元外,連同使費等開支,共蝕百萬元。
美聯營業經理張毅表示,剛易手的掃管笏星堤複式戶,為5座高層C室,建築面積2,002方呎,實用面積1,590方呎,原業主看淡後市,因而即使蝕讓亦要沽貨,單位以1,730萬元售出,實用呎價10,881元。原業主2011年7月以1,747.74萬元買入,連同釐印費及佣金等開支,損手達100萬元。

屯門寶怡花園260萬賣

以銀碼不足300萬元入場費作賣點的元朗新盤溱柏,周六開賣前夕,部份購買力轉流入屯門三線屋苑。祥益地產分行主管陳秀春稱,寶怡花園3座中層F室,建築518方呎,實用415方呎,兩房間隔,上車客以260萬元買入,實呎6,265元。原業主2011年以約178萬購入,持貨剛滿兩年,獲利約82萬元,升46%。
另外,凶宅大王伍冠流繼日前租出屯門市廣場凶宅後,今年6月,他在拍賣場上以227萬元投得的東頭邨振東樓無契樓,實用376方呎,亦剛以低市價15%,以月租6,800元租出,實用呎租18元。

尚匯減價5,000元租出

中原分行經理李志豪表示,灣仔新入伙盤尚匯,中層D室,實用375方呎,建築525方呎,業主放盤約兩個月,最終減租5,000元,以2.2萬元租出,實呎租59元。

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