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2013年08月28日

半年純利倒退近三成

九倉為配合集團的學校支援計劃,昨邀請十多名中學生,親身參與業績發佈會。 易仰民攝

【賣樓大減】
受上半年缺乏物業銷售入賬,以及投資物業重估收益減少影響,九倉(004)今年上半年錄得純利約172.4億元,按年倒退接近三成;惟在租金收入支撐下,核心盈利仍保持增長近半成。九倉副主席吳天海表示,有意競投底價達176億元人民幣的上海徐家匯地王,強調有足夠資源支付,無意以配股或供股集資。

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擬競投上海地王

九倉上半年收入下跌兩成,至148.8億元,主因去年同期銷售荃灣One Midtown物業入賬,加上期內入賬的內地銷售物業利潤率較低,相對今年上半年物業發展業務盈利急降73%至9.22億元。
吳天海表示,由於去年內地樓市低迷,今年上半年入賬的內地物業銷售經營利潤率約20%,按年下跌8至10個百份點,他預期有關情況會持續至明年上半年。不過,他表示,截至最近,集團內地物業銷售已接近全年目標的七成,估計可以完成全年200億元人民幣銷售目標。
至於近期市傳九倉有意與新地(016)「拗手瓜」,競投起始價達176億元人民幣的上海徐家匯地王,吳天海坦言,集團有意參與競投,但不願透露是獨資,抑或與其他發展商合作競投有關項目,惟表示若成功取得該地,透過財務上的安排及內部資源,可應付有關開支,暫時未有計劃發行新股集資。
投資物業業務方面,九倉上半年香港物業投資營業盈利增長超過一成,其中海港城貢獻盈利上升17%,商場銷售額達160億元。吳天海表示,投資約5億元進行時代廣場的翻新工程已接近完成,估計每年租金收入可因此增加近2億元。

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