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2013年08月28日

縉庭山劈價250萬撼新盤

新盤低開搶客,荃灣二手買賣即陷入停頓。 王子俊攝

【本報訊】長實(001)荃灣昇柏山低開,即打殘同區二手,其毗鄰的縉庭山即有一成放盤減價,其中3座高層A室,建築1,205方呎,實用911方呎,上月21日才放盤,原叫價1,200萬元,惟昇柏山平賣,實用均價折實不足9,000元,昨即將叫價大幅調低兩成至950萬元,惟實呎10,428元,仍平不過新盤。美聯物業梁仲維表示,昇柏山低開,凍結市場不少購買力,區內二手陷停頓,該行昨未聞買賣。

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新港城撻定貨減價重售

另有消息指,馬鞍山新港城G座低層5室,本月初原以515萬元易手,但買家最後撻定,連佣金損失約20萬元,單位現減價5萬至510萬元重新放售。同屋苑A座低層7室,實用348方呎,減價8萬至337萬元成交。
此外,焦點新盤元朗溱柏本周六開賣,儘管市場注意新盤銷情,惟仍有部份購買力恐未能爭購新盤,轉投二手市場。利嘉閣地產經理楊奕新表示,元朗御庭居2座中層D室,建築846方呎,實用622方呎,原業主一直開價480萬元,新近減價20萬元,以460萬元售出,呎價分別5,437及7,395元。
整體大市氣氛疲弱,中原分區營業經理顧偉翰表示,上環盈峰一號高層B室,建築及實用分別755及568方呎,剛減價20萬元,以890萬元賣出,實呎1.56萬元。原業主08年以890萬元買入,連使費料蝕約50萬元。消息稱,尖沙嘴九龍站擎天半島6座高層B室銀主貨,原叫價1,420萬元,減至1,388萬元售出,較部份銀行估價低4.2%。匯豐估價1,449萬元,中銀則估價1,381萬元。

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