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2013年09月01日

趣BLOGBLOG:摩廈詛咒 中國起得高冧得快 - 股榮

樓高632米、全球第二高的上海中心大廈,預計明年竣工啟用。 資料圖片

上個月中國建築界有兩項紀錄,樓高632米、全球第二高的上海中心大廈完成封頂,預計明年竣工啟用。更令人驚訝的,是湖南長沙竟建造838米高天空城市,兩座國金二期的高度,超越現時全球最高的杜拜哈里發塔10米,但開工四日,就因為沒有完成審批手續被叫停。

平均每五日有一座落成

所謂摩天大廈,據國際標準是樓高152米或以上。據統計,中國摩廈數量總數已超過350座,而全球興建中的摩廈,87%位於中國。五年後,中國摩廈超過800座,是現時美國的四倍,今後十年,中國平均五日就有一座摩廈落成,其中八成建在內陸地區。
中國各市爭建摩廈,說穿了,就是領導食飽冇嘢做、虛榮心作祟、以及沒有自信的表現,多項大白象工程,勢令強國陷入萬劫不復之地。
摩廈有出名的「勞倫斯魔咒」,99年經濟學家勞倫斯提出摩天大樓指數,認為摩廈的興建通常都是經濟衰退到來的先兆。中國今年經濟勢要保七,但股市疲不能興,相比美國GDP只有約2%升幅,但股市連環破頂,中國數據水份如何,大家心知肚明。
高處不勝寒,形容現時的中國應切合不過。興建中摩廈的資金,大部份來自地方國有資本,上海、北京以至深圳起摩廈還可勉強接受,但遠至內陸的武漢、長沙甚至二三線城市的青島及珠江,起嚟托咩?2004年蘇州最高的瀑布大樓封頂,但接近十年的今日,已變成爛尾樓,阿爺買番業權,最終還是人民找數。

不斷建高廈、基建,累積逾十萬億的地方債,成為中國揮之不去的噩夢。審計署去年調查36個地方政府,部份地方債近千億元,相當於美國底特律要破產的負債金額,未來日子,恐怕有更多城市,淪為中國版「底特律」。
阿爺會否坐以待斃呢?當然不會,近月國務院已籌備中國雷曼式迷債,擴大信貸資產證券化試點規模。當局聲稱會以「優質」信貸款產打包成證券。人類總是犯下重複的錯,想當年,房利美、房貸美以至雷曼等,口口聲聲AAA評級的資產穩如泰山,殊不知原來是毒資產。美國次按事件,中國佬避得到,揞住半邊嘴笑。今時今日,累積大批「良好資產」的中國銀行,恐怕重蹈覆轍。
一個人踩上高蹺,不代表他長高;一個城市建摩天大樓,亦不代表這個城市繁榮與百姓幸福。摩廈越高,表面上風光,但內裏卻虛浮浮,股榮擔心,中國摩廈未來會成為「強國人」跳樓的熱點。

股榮

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