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2013年09月11日

六福220萬搶租旺角舖

蘇寧電器租用的星際城市地舖,部份樓面將由六福以高價承租。

【本報訊】年內舖位租賃交投一枝獨秀的旺角西洋菜南街,再錄珠寶金行高價承租個案,六福(590)剛以每月約220萬元搶租星際城市地舖,租金勁升1.75倍。

呎租1,571元

消息人士透露,六福剛承租的舖位位於山東街47至51號星際城市地下6至7號舖,面積共1,400方呎,以最新月租220萬元計算,呎租約1,571元,屬區內市價水平。雖然舖位地址是山東街,但舖位面向西洋菜南街方向,並且位處人流最旺的行人專用區中段位置。
據悉,是次租出的舖位由資深投資者黎金元持有,96年以4,450萬元購入。
目前,舖位租客為蘇寧電器,向兩名業主投資者黎金元及大鴻輝租用星際城市地下4至7號舖,合共2,900方呎,月租共160萬元,即平均每組舖位月租約80萬元。由於西洋菜南街呎租已升至1,000元,蘇寧再續租巨舖的月租勢必升穿300萬元,負擔甚重,因此要放棄部份樓面。
一向以電器及時裝為主打的西洋菜南街,近兩年被珠寶金行及化妝品店狂搶租,租戶類型已被重新洗牌。
以六福為例,本來分店只分佈彌敦道一帶,今年才落實進軍西洋菜南街,將原本由銀龍茶餐廳租用的59至61號地下及閣樓,以每月220萬元搶位,租金升1.4倍,如今更進一步在街內擴充。
周大福(1929)本身在街內已有舖位,但今年加碼斥資450萬元增租西洋菜南街5至7號好望角大廈地下13號舖。

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