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2013年09月18日

德福破冰 劈價30萬沽

九龍灣德福花園一個中層以呎價10,192元成交,為近一個月以來首宗買賣。 資料圖片

【本報訊】新盤搶客,全城二手鬥劈。利嘉閣陳湛禧表示,九龍灣德福花園N座中層11室,實用面積494方呎,原叫價530萬元,昨減至503.5萬元易手,呎價10,192元。屋苑對上一宗成交已是上月11日,因業主態度強硬,令屋苑買賣料破紀錄冰封逾一個月。
中原地產楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園L座中層10室優質3房戶,實用面積605方呎,業主見單位開價770萬元放盤兩個月也未見實客,一星期前已減至750萬元,再經四口還價,累減55萬元至715萬元終售出。此單位匯豐及中銀分別估價738萬及771萬元。

太古城減逾百萬易手

鰂魚涌太古城有單位勁減過百萬元沽出。中原地產陳彪表示,冠天閣中層E室,實用面積714方呎,今年6月放盤,開價1,150萬元,業主有見市況淡靜,加上難得有實客,即勁減近一成,至1,038萬元沽貨。但此單位匯豐及中銀只估價903萬及987萬元。賣方2010年以720萬元,賬面賺318萬元。
將軍澳日出康城首都有平盤放盤8天「即走」。美聯物業馬立成表示,6座右翼低層D室,實用面積704方呎,本月9日放盤,開價545萬元已低於市價,但最終減至538萬元才售出,低市價約6%。原業主2011年9月以445萬元購入,賬面仍賺近百萬元。
荃灣新盤昇柏山低開,同區二手受壓。美聯物業徐偉業稱,萬景𥧌2座低層A室罕有五房戶,實用面積約1,287方呎,原叫價1,650萬元,新盤開價後即減至1,610萬元,最終要減至1,590萬元才售出。馬鞍山銀湖.天𥧌7座低層連平台特色戶,減價70萬元至980萬元售出,實呎12,861元,同類新高。
鑽石山悅庭軒逆市誕夾屋王,3座低層C室,實用面積442方呎,本月以500萬元售出,呎價11,312元料貴絕九龍夾屋。

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