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2013年09月18日
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恒地天匯平三成招租
免租期長達三個月 每呎52.7元起

【本報訊】鬧出懷疑造假托市醜聞的西半山天價豪宅天匯,由09年開售至今僅售出12伙。該盤上月初突然再度招租,發展商恒地(012)提供超級優惠,月租10.5萬元起,實用呎租由52.7元起,較同區的蔚然及㦤峰,實用呎租80元起,低逾三成,平絕同區新樓大單位。

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記者昨以租客身份致電恒地租務部查詢,現時租金最平的10樓A室,景觀稍次,月租叫價15萬至16萬元,發展商提供八折特別優惠,月租12萬至13萬元,租金包括連管理費、差餉及一個車位。發展商更提供長達三個月免租期,變相減價12.5%,月租僅10.5萬元,實用面積1,991方呎,呎租僅52.7元。單位租期需兩年起,提前解約須繳付行政費。另一樓層較高景觀較佳的15樓B室,實用面積1,991方呎,扣除所有優惠,呎租65.9元。

54伙未售 處封盤狀態

中原西半山分區聯席董事蕭家權表示,有天價豪宅之稱的天匯,月租竟然低至約10萬元,實在非常吸引,過去發展商以至私人業主租盤,免租期通常由半個月至一個月,方便買家進行簡單裝修及搬遷,長達三個月的免租期十分罕見。
天匯全幢66伙,目前尚餘54個單位未售,惟發展商暫未有就樓盤上載新樓書及銷售文件等,故自今年5月售出23樓B室最後一伙後,該盤一直處於封盤狀態。記者上周五晚上約八時到上址視察,發現只有零星單位有燈光,全幢大廈烏燈黑火,與對街萬家燈火的富景花園成強烈對比。為免長期丟空,發展商遂於8月初推出部份單位招租。
據代理透露,招租單位集中9至16樓低層戶,月租16萬元起,實用呎租80.4元。中、高層四房大戶,月租24.4萬至49.2萬元,呎租103.8元。其中19樓A室,實用面積1,991方呎,上月以14.2萬元租出,呎租71.3元。二手方面,現時只有由內地富豪持有,前身為示範單位的19樓B室招租,面積1,991方呎,月租30萬元,呎租150.7元。

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禮頓山呎租高天匯15%

代理指出,上月獲恒地租務部要員聯絡,鼓勵推天匯租務,由於A室單位較B室為差,故租金有折讓,但以10萬元豪宅租盤而言同區實屬吸引,上月招租以來已租出數個單位。
天匯迄今實用呎租幾近豪宅屋苑價。本月跑馬地禮頓山兩宗租務成交,實用呎租皆撲60元水平,高出天匯15%。
已入伙11年的禮頓山,本月租出的2座低層A室,實用面積1,240方呎,月租7.5萬元租出,實用呎租60.5元。另8座中層B室,面積相同,月租7.3萬元,實用呎租58.8元,相比天匯設多項優惠平價招租,二手豪宅屋苑呎租更勝天匯一籌。大角嘴帝𥧌.皇殿7座高層F室,實用531方呎,也以月租2.68萬元租出,實用呎租達50元,不遜於天價豪宅。

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