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2013年09月18日

買家多屬隱形富豪

內地富豪史玉柱於2011年以3.6億元購入天匯複式戶,呎價8.34萬元,當時創全港最高分層呎價紀錄。

【業主身份】
天匯買家大都是隱形富豪,當中於2009年售出25伙,最終有20伙撻定,只有張莘為31樓A室、B室及30樓A室、B室完成交易,成交總額近5.2億元。
張莘曾協助越南富豪朱立基以約36億元,向摩根士丹利牽頭財團(大摩財團)購入中環盈置大廈(前恒生銀行大廈)的公司,報住何文田帝庭園,市場人士一般相信張是代表別人購入天匯單位。另一名居於太古城的女富豪陳錫濱,以一筆過現金方式斥資9,400多萬元買入天匯一個1,991方呎單位。
之後立法會介入事件,天匯交投停頓,直至近一年後的2010年9月,新疆國際實業董事張杰夫斥3.38億元購入61樓B室複式,呎價7.82萬元,為全年唯一買賣。翌年4月,坐擁過百億身家的內地富豪、上海巨人網絡創辦人史玉柱,以3.6億元購入天匯66樓A室複式,呎價8.34萬元,當時創全港最高分層呎價紀錄,甚至打破亞洲最貴分層豪宅紀錄。發展商同期宣佈重售天匯,惜之後超過一年仍未聞成交。
去年5月,發展商決定將單位轉租,88A室以天價月租130萬元招租,其餘單位以呎租近87元起招租。據悉部份單位獲承租,租客多為投資銀行高層。發展商同時以大量優惠散貨,包括送釐印、車位或豪華裝修,代理佣金更高達5.5%,變相減價約一成。

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