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2013年09月18日

醜聞拖累 錯失售樓良機

天匯於2009年開售,曾貴為全亞洲最貴分層豪宅。

【變陣轉租】
曾貴為全亞洲最貴分層豪宅的西半山天匯,因爆發大規模撻定及懷疑托市造假等影響,儘管09年推售時「食正」全球資產價格爆升,本港豪宅衝天飛優勢,惟最終受醜聞拖累,未能把握良機出售,淪落到大半幢空置兼要平價出租。
08年底金融海嘯爆發,豪宅價格飽受衝擊,急速下挫,其後,隨着各國採取量化寬鬆政策對抗海嘯,股市及樓價極速回升,豪宅樓價不單反彈力強,升幅更為驚人。
多個發展商趁樓市興旺,樓價熾熱,貴價開賣旗下豪宅,恒基(012)也隨即於2009年推售天匯。其中,68樓A室複式一度以當時建築面積呎價7.1萬元售出,轟動全城,稍後推出的複式及半複式戶,一律以逾3億元至近4億元大額發售,以今日實用面積呎價計,呎價高達7.95萬至8.5萬元。
撻定風波之餘,天匯全幢46層變88樓的「跳層」醜聞,更掀起軒然大波,觸發政府要修例,避免再發生同類離譜情況。
正因事件引起市場廣泛關注,該盤銷售大受影響,不單錯過09年以來豪宅升浪,其後以接近當年水平價重售撻定戶,反應亦未如理想。即使發展商變陣出租,租務情況亦不見活躍,甚至淪為平價向租客招手命運。

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