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2013年09月19日

陸東:樓市面臨衝擊

陸東希望政府撤銷辣招。 李忠浩攝

【本報訊】Look's Asset Management Limited董事總經理兼投資總監陸東昨晚在美聯物業舉辦樓市政策3D高峰會中表示:「因為辣招影響,最壞的情況是跌五成。」
陸東解釋 ,目前香港失業率3.3%,「最好啦,無得再好。」香港經濟靠三大支柱,包括貿易、金融、零售,「金融已經跛咗,我身受其中,貿易和零售都跛跛地。」當利息和失業率上升,樓市將面臨衝擊。他形容目前樓市要支付重稅,情況就如「賣樓要殺頭,一定無人敢賣!」他認為,政府應臨危勒馬,退出干預市場。
他指樓市最壞情況是跌五成,「息口低無可低」,純粹計數,只要利息些微上升,市民供樓負擔比率上升至六、七成,「樓價咪要就囉!」
他指,今日樓市的情況是以往幾屆政府「一個接一個錯誤而造成!」他續稱:「賴外來人、炒家造成樓市上升?我從未見過一個地方的樓市是靠外來人,好多時是本地人造成。現在基本上,是供求不平衡。」他希望政府撤銷辣招,因為用行政手段阻礙樓市,增加交易成本,可以有短期效益,但長遠會影響地產行業,對整個社會帶來後遺症。

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