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2013年09月30日
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日出康城「分租房」搶手

將軍澳峻瀅兩房月租僅一萬元,平絕同區私樓。 王子俊攝

【月租6,500】
將軍澳堆填區新樓不值租,「分租房」卻搶到暈,甚至越搶越貴。一名專做日出康城分租房的地產代理稱,最近領都錄得一宗分租房成交,一間約120方呎的主人套房,剛以每月高達6,500元租出,料貴絕將軍澳分租房。

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內地學生湧入承租

不說不知,原來日出康城的分租房是十分搶手,甚至好租過一個完整單位。該代理透露,單是過去的暑假旺季,保守估計日出康城三個月錄多達80宗分租房成交,租客主要是內地學生,見日出康城是大型私人屋苑,有港鐵及私人會所,一間房月租低至三千餘元,「又新淨」,計落抵過住劏房,於是出現大量「劏房客」進駐日出康城。分租房亦變相搶去不少「獨立單位」的客源,某程度上令區內租金受壓。
日出康城分租房越搶越貴。該代理說,領都5座左翼中層D室,實用面積975方呎,三房間隔,業主將其中一間面積約120方呎的主人套房分租,約於一個月前成功租出,月租竟達6,500元,租客是內地生。他又指,日出康城大約有三成業主是內地客,與其將單位長期空置,他們多不介意將單位分租,如領凱10座一個實用面積601方呎三房戶,業主是內地人,長期不在港,現只保留其中一間房作來港時「放行李」,其餘兩間房及「全屋」則放租,月租叫價1萬元,因「少了一間房」,比市價平約兩成。

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