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2013年09月30日
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「偷步賣出戶」冇成交
珒然重售慘吞蛋

珒然昨天賣樓,位於太古城中心地下的售樓處,場面冷清。 李忠浩攝

【本報訊】太古地產(1972)西半山豪宅珒然,日前惹來一場偷步賣樓疑雲,項目頂層複式戶被指偷步售出。該盤昨正式重售,市場關注這伙複式會否最終落實交易,但據一手住宅銷售物業資訊網顯示,該盤昨未有任何成交登記出現。
太古地產昨發售珒然最後21伙,平均實用呎價3.45萬元,其中39樓及40樓巨無霸複式,實用面積3,557方呎,售價2.25億元,呎價63,256元。市場日前瘋傳,珒然有複式戶以2.4億元易手,並指促成交易的代理已勁收3%佣金,即高達約720萬元。惟一手新例下,新盤在開價三天內不得作任何預留及銷售行動,否則違法。直至昨天賣樓,傳偷步售出的天價複式戶亦未見下文,該盤更在一手新例後重售首日零成交。

嘉湖五天劈四口價沽

過去周六及日,一手市場共錄得逾32宗成交,與前周差不多。新世界(017)的元朗溱柏佔11宗最多,累售624伙,套現逾23.4億元。長實(001)荃灣昇柏山加佣及加價促銷奏效,兩日售出約10伙。新地(016)的元朗RESIDENCE譽88亦售出4伙,累售316伙或達90%。信置(083)等發展的大埔海鑽.天賦海灣,有指市場收票逾20張。
二手樓市則以劈價成交主導。祥益地產黃肇雯稱,天水圍嘉湖山莊翠湖居5座低層E室,實用448方呎,放盤五天,連劈四口價共22.5萬元,由268萬元減至245.5萬元終售出,買家是廿四孝父親,趁低吸納付首期給兒子上車。祥益地產胡志偉亦指,屯門居屋富健花園12座低層K室,今年5年放盤開價210萬元,勁減50萬元至160萬元售出,減幅23.8%,買家為免地價白表客。
另大角嘴帝柏海灣2座低層F室,減價60萬元至680萬元易手。青衣美景花園7座高層F室,叫價293萬元,減至279萬元成交,低市價8%。
業主減價賣樓刺激二手成交略為回升,中原地產統計的10大屋苑,過去周六及日錄得13宗成交,重上雙位數,按周升三成。美聯物業統計的10大屋苑,這兩天亦錄9宗成交,較前周6宗為多。

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