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2013年09月30日
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點股壇:新中目標睇5元 - 齊明

鄭家純任主席的新世界中國,現價3.95元,較吸引是資產折讓37%,PE 10.3倍。資料圖片。

新世界中國(917)業績增長不俗,股息只維持,股價未能推上,但仍企於近期高水平。至6月止年度,盈利46.16億元,增長49.8%,核心盈利33.26億元,增長64%,每股盈利38.4仙,全年股息7仙,與上年相同,派息比率由29.8%降至18.2%,每股資產淨值增11.5%至6.27元,淨借貸增16%至176.6億元,淨借貸權益比率由29.4%升至30.6%。去年度總收入增29%,物業銷售收入增43%至141.68億元,整體毛利率由49.8%降至41.8%,是售樓組合變動,使平均售價跌12%至每方米12,218元人民幣。
預售物業127萬平方米,金額165億元(人民幣.下同),增長69%,其中76.93億元,面積55.7萬平方米,將於現年度完成入賬,相當於去年入賬額68%,預期現年銷售目標為170億元,較去年增3%。
去年完成物業148萬平方米,預售只是127萬平方米,反映存在積壓。
現價3.95港元(下同),吸引是資產折讓37%,PE 10.3倍,息率1.77厘是較低。9月股價於4元以下徘徊似在候機突破,但需較大成交配合才能推進5元,是中線目標,屆時資產折讓仍達21%,PE升至13倍,如旺市仍可接受,但已不宜期望過高。

齊明

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