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2013年10月06日

天璽首批最快今日開價

尖沙嘴兩個豪宅接力開售,令到同區二手市場幾近停頓。 謝榮耀攝

【本報訊】首日銷情一般的大埔天賦海灣三期海鑽,發展商為爭取時間吸納購買力,昨日第二度原價加推30伙應市,平均每呎實用面積售價約14,433元。另新地(016)昨已向代理發出尖沙嘴天璽的宣傳及銷售委託書,相信最快今日會公佈首批單位的售價。
由信置(083)、南豐及永泰地產(369)合作發展的海鑽,前日正式發售,首批50伙,只售約60%,但已急不及待在未賣第二批加推單位,昨日更再度原價加推30伙,令已推出的單位,佔該盤總數約57%,該兩批加推單位,分別安排於本周二及三發售,明顯欲搶先吸納市場一批能負擔樓價約1,000至5,000萬元之間的豪宅買家。
而大部份單位的售價銀碼,相信跟海鑽相若的天璽,新地今日正式開放示範單位予公眾參觀,並會公佈樓盤最新消息。因為發展商昨日已向代理發出銷售委託,市場估計今日極有機會公佈首批165伙單位的售價,以方便代理促銷及避免客源流失。
鑑於尖沙嘴兩個豪宅接力開售,已令到同區二手市場幾近停頓,個別業主寄望豪宅戰推動已沉寂半年的豪宅交投,個別亦想看看開價後才定出售策略。
此外,整體二手市場仍偏淡,只有部份屋苑因有個別業主肯減價而錄得零星成交。其中鰂魚涌太古城翠榕閣高層A室,建築面積1,232方呎,實用1,114方呎,中原張光耀表示,業主由年初的1,900多萬元叫價,逐步下調,剛以1,700萬元售出,較市價低3%。

第一城低市價4%始賣出

美聯鍾燕河指出,沙田第一城在部份業主肯減價下,本月暫錄6宗成交,較上月同期多一倍,昨日促成的19座中層C室,建築面積395方呎,實用327方呎,業主個多月前仍叫價350萬元,現終以336.8萬元售出,較市價略低約4%。而中原徐啟鋒說,該屋苑日前以330.8萬元成交的32座高層C室,也是在業主減價9.2萬後才促成。另世紀21康聯地產蔡惠娟透露,有觀塘麗港城投資者因看淡後市,已逐步減持,剛便以低於市價約3%的488.8萬元,售出第2期29座高層G室,建築面積639方呎,實用517方呎。

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