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2013年10月07日

報告王:
博中央收手 融創可跟 - 高明

孫宏斌任主席的融創中國,雖然9月尾股價跟隨內房股整體回落,但市場對此股仍有偏好。 資料圖片

瑞信指,融創中國(1918)有4個項目新推出,9月合約銷售按月增長22%,按年升71%,至50.7億元人民幣,是歷來新高,合約銷售面積按月升一成,按年升54%至25.5萬平方米,平均售價按年升12%,今年頭九個月合約銷售達330億元人民幣,達全年的72%。

全年銷售料超標

該行又指融創會於10月推出另外4個新盤,預期合約銷售強勁,全年銷售料可達500億元人民幣,超過目標11%。過去兩個月股價下跌兩成,因市場憂慮其進取買地,料調整提供良好入市機會,因公司宣佈今年剩下時間不會再買土地,有助為憂慮降溫,預測至年底負債比率會是8成,是合理水平。又指主席於9月19日回購股份,持股增至47.82%,故維持跑贏大市評級,目標價維持6.8元。
融創上周五跌0.8%報5.08元。雖然9月尾股價跟隨內房股整體回落,但市場對此股仍有偏好,事實上,分析員普遍都較愛內房,很少會出現一面倒叫沽的情況。市場上有逾八成分析員睇好此股,只得不足兩成人士騎牆或睇淡,平均目標價更勁,達到7.03元,高過現價近四成。即是說,此股想靠報告突圍是沒有可能,市場叫買的已經太多。
利好的因素除了是業績外,可能只餘下今屆政府不重點打內房,今年隨時不會針對中國樓市出招。博融創成績好,加上中國冇辣招,本欄宣判:跟!

高明
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