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2013年10月13日

投資導航
炒家「玩具鄭」:政府辣招搞冧市

人稱「玩具鄭」的炒家鄭躬洪,曾經手執幾十件九龍站的物業,兩年前睇淡樓市,沽剩五件,鄭躬洪也承認睇錯市。今次新地(016)劈價賣天璽,他雖認為豪宅樓價未必會跌,但亦唔代表會升,更深信有特首梁振英一日,樓市都冇得玩。

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「幾時都有suprise」

鄭躬洪坦言:「我睇錯市!其實揸耐啲,可以賺多啲,鬼知咩!兩三年前,樓價高到我自己都腳軟。」
不過,就算揸到現在,卻有價無市,「我成日問代理有冇人跳樓(貨),但減幾個巴仙有乜嘢好買……你減5%畀我,我預期跌20%,嘩!買唔過。但呢期唔同,你預期跌十幾廿個巴仙,佢(新地)𠵱家即刻減畀你,我咪有得諗囉!可能唔跌,如果真係下跌,我都唔使點蝕,你𠵱家將明年個價賣畀我。」
新地劈價賣天璽實震散二手豪宅,「對我冇乜影響,我係自用。你話𠵱家賣咗遲啲買番,係咪好啲呢,嚴格來講,係嘅!但如果人人預期都係咁,個市未必跌,樓市幾時都有suprise。」
為何認為豪宅唔會升,他這樣解釋︰「𠵱家有錢真係唔會買豪宅啦,睇唔到大升,加上銀行做得五成,甚至四成,又乜稅物稅,幾犯本呀……香港樓市衰開,衰好多年㗎。」誰把樓市搞垮?他肯定地說:「絕對是政府出招,好坦白講,邊個做特首,都唔可以畀樓價升,你得罪一兩百萬中產有錢人,抑或600萬基層市民?尤其是梁振英,佢連李嘉誠都得罪。」

炒家 鄭躬洪

「好坦白講,邊個做特首,都唔可以畀樓價升,你得罪一兩百萬中產有錢人,抑或600萬基層市民?」

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