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2013年10月15日

太地擬斥80億 強攻內地
盼2016年相關收入佔三成

太地中國區行政總裁白德利希望內地租金收入可與投資物業面積同步增長。

【記者鄧偉忠北京報道】近年不少香港發展商積極北上發展,太古地產(1972)計劃未來三年投放80億元(人民幣.下同)強攻內地,太古地產常務董事兼中國區行政總裁白德利坦言,內地發展機會較多,希望至2016年時,來自內地的租金收入可與投資物業面積同步,佔集團三分之一比例。

白德利於北京與傳媒會面時表示,集團現時在北京、上海、廣州及成都共有五個投資物業項目,應佔總投資額約300億元,其中仍在興建的上海大中里及成都大慈寺項目各佔85及35億元,未來三年仍要投資約80億元,估計至2016年將全部落成。

或發展住宅業務

截至去年底止,太古地產在內地投資物業總面積約600萬平方呎,佔集團比例約28.8%。白德利表示,去年集團內地業務貢獻租務收入約13.73億港元,佔總租務收入約15.3%,至今年第一季度則錄約7.84億港元,較去年同期增長逾兩成,佔比則約16.6%。他未有透露至2016年時,對內地佔租務收入比例的預測,但預期可望與投資物業面積同步增長。
近年不少香港發展商將業務重心轉移至內地,白德利強調,太古現時仍視香港為主要基地,但香港已發展至一個成熟市場,土地供應偏少,競爭相對激烈,相反內地則有更大發展空間。他表示,太古未來會主力以商場結合辦公室組合形式為主,惟只要有合適機會,不排除會在內地發展住宅業務。
雖然近年內地經濟增長有所放緩,但他認為消費市場仍然非常健康,加上今年首季度內地租務收入仍錄得超過兩成增長,反映旗下內地商場人流仍未受太大影響,不擔心商場業務會受到打擊。

買地首要睇位置

白德利補充,太古目前積極在內地尋找地皮,主要傾向於已有發展項目的城市如北京、上海等地,擴大集團投資物業組合,但他強調「location(位置)」才是集團買地的最重要準則,因此倘發現一幅位置非常好的地皮,不排除會進軍其他城市。
對於剛成立的上海自貿區,白德利表示,太古在上海有不少投資,太古地產亦正在上海發展大中里項目,並會不斷評估各項投資。不過,由於自貿區的運作細節目前尚未公佈,待細節公佈後,集團將會仔細研究,並尋找適合的投資機會。

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