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2013年10月28日

十大屋苑四吞蛋

沙田第一城剛錄得減價成交,有高層戶劈價15萬元,以335萬元易手。

【二手死寂】
一手搶客,二手死寂。根據中原地產十大屋苑周末及日成交,僅錄8宗,按周再跌11.1%。十大屋苑中,有四個屋苑捧蛋,包括藍籌龍頭屋苑鰂魚涌太古城、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城及將軍澳新都城。

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第一城減15萬沽

根據中原數據顯示,十大屋苑僅得六個屋苑有成交,表現稍佳的鰂魚涌康怡花園、天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園,各錄得兩宗成交,其餘兩屋苑各錄1宗。
沙田第一城所錄的一宗成交為10座高層D室,實用326方呎,向東南,原叫價350萬元,減價15萬元,至335萬元成交,減幅約4%,實呎10,276元,略低於市價。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本周末再有多個一手新盤開售,而且部份項目甚至加推單位,盡搶客源。相反,二手屋苑業主就算面對現實肯減價,減幅仍未夠吸引,令二手買賣出現僵持局面。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,運輸及房屋局日前公佈未來數年一手市場新供應逾7萬伙,並創七年新高,令部份買家憧憬供應增加,未來樓市將下調,入市態度轉為觀望。

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