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2013年11月07日

瑞房正籌備分拆 料2015年成事

中國新天地行政總裁黃勤道表示,正密鑼緊鼓籌備分拆,估計最大可於2015年成事。

【本報訊】瑞安房地產(272)早前為旗下中國新天地引入北美大型地產商Brookfield為股東,市場普遍認為是為分拆上市鋪路。
中國新天地行政總裁黃勤道表示,正密鑼緊鼓籌備分拆,估計最大可能於2015年成事,但倘明年市場良好,不排除安排最快可於明年進行。

可將物業價值釋放

黃勤道接受本報訪問時表示,瑞房本身其實雖擁有不少優質資產,惟大部份是作為長期持有,例如仍有不少增長潛力的上海新天地,瑞房便不會輕易出售,故相關資產價值一直未能反映在股價上,同時因為未能「貨如輪轉」,令集團負債比率偏高。
他指,瑞房及中國新天地日後將各自以不同體系運作,中國新天地將負責長期持有優質項目,透過分拆上市可將物業價值釋放,瑞房則主責售樓業務,加快物業發展速度。
中國新天地上周向Brookfield發行價值38.9億元可換股債券,倘全部轉換成股份,相當於中國新天地已發行股本約21.67%。Brookfield入股作價,較中國新天地物業組合經調整帳面值折讓約8.83%。

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