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2013年11月13日

新地荃灣地擬建商廈

新地擬將荃灣大窩口縉庭山附近一幅1.3萬方呎的地皮,由住宅用途改為商業用途。

【本報訊】新地(016)向城規會提出申請,將荃灣大窩口縉庭山附近一幅1.3萬方呎的地皮,由住宅用途改為商業用途,擬建商廈位於大窩口工業區,正是近年轉型為綜合發展區的地方,今次新地明顯想食正這條水。
城規會文件顯示,該項目地點位於傅屋路13至17號,鄰近縉庭山,毗鄰安全貨倉,地盤面積1.3萬方呎,建議由「住宅戊類」用途改為「辦公室發展」用途,若以地積比率9.5倍計算,可建樓面面積約12.5萬方呎,樓高限制88.5米,擬興建一幢27層大廈。據文件引述申請人表示,發展商業用途可彌補就業機會,具有經濟效益,以及為現有工業和住宅之間作出緩衝。
近年政府有意促進部份工業區轉型,大窩口是重點地區之一,早前已改劃該區土地成綜合發展區用途,容許發展住宅、酒店、寫字樓等。新地申請改為商廈用途地皮旁的安全貨倉,2010年曾向城規會申請興建一幢樓高51層的住宅大廈,提供352伙,惟最終不了了之。去年轉移於市場招標,涉資約12億元,希望有發展商購入重建成住宅,惟目前尚未易手。

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