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2013年11月13日

恒地擬20億售九龍行全幢

恒地旗下九龍行自去年起一直獲買家洽購。  黎樹雄攝

【本報訊】發展商頻出售非核心業務,力求在年終結算前追數。據可靠消息人士透露,恒地(012)旗下油麻地彌敦道555號九龍行全幢,已洽購至尾聲,涉資約20億元,有望本月內成交。據悉,買家為內地客。若上述交易完成,恒地可賺10.8億元。

有望月內完成交易

該名消息人士表示,恒地旗下油麻地彌敦道555號九龍行自去年起,一直獲買家洽購,去年初曾有買家出價至18億元,惟最終未能成事。
不過今次不同,由另一名買家出價20億元,價位接近恒地的目標價,目前已討論細節,希望可在月內完成交易。
九龍行樓高23層,總樓面11.3萬方呎,地下至3樓為商舖,4至22樓為寫字樓,每層約4,454方呎,呎租20至25元。恒地在1994年斥資9.2億元購入,2008年完成翻新工程,若以洽購價20億元成交計,今次可賺10.8億元。據恒地年報顯示,該廈總樓面面積約11.3萬方呎,以洽售購價計算,每方呎樓面價約1.769萬元。
恒地近年頻出售非核心物業,今年4月推出黃竹坑環匯廣場商廈,目前已沽出八成樓面,料套現約20億元。同時繼續收購市區舊樓,據土地註冊處資料顯示,北角電氣道232號物業,以1.33億元成交,買家為信良發展有限公司(SUPERLANE DEVELOPMENT LIMITED),董事為馮潔儀及馮振華,屬恒地相關人士。

新地拆售葵涌寫字樓

其他發展商近期亦積極出售非核心物業,如新地(016)拆售葵涌九龍貿易中心A座部份寫字樓,套現約11億元。
另外,信置(083)今年內亦沽出九龍灣國際交易中心部份樓面,涉資約5.48億元。

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