蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2013年11月17日

呎價貼近同區二手
市民嫌貴 樂融軒600萬入場

【本報訊】房協新盤貼市價搶客。筲箕灣樂融軒昨公佈首張價單,首批60伙平均實用呎價13,838元,貼近同區二手價,入場費折實售價低至597萬元。昨天有排隊睇樓長者則指「周圍新盤都減價,筲箕灣都賣萬幾銀(呎價),好離譜箒!」樂融軒由即日起至月底登記認購,下月7日開售。
記者:朱連峰

相關新聞:美孚業主搞開放日賣樓

市區新盤鬥平搶客,房協樂融軒首批均價13,838元,較恒地(012)北角維𥧌及新地(016)西環Imperial Kennedy首批單位折實呎價逾2萬元,平逾30%,屬一手售樓新例後最平港島盤,但貼近同區二手價。現時區內樓齡較新的單幢盤,二手實用呎價由君悅軒約1.2萬元至譽都約1.36萬元不等。

三伙售價過千萬

是批單位分佈12樓至29樓,實用面積501至671方呎,售價649萬起,其中有3伙售價過千萬元,最貴1,017.6萬元,呎價12,776元至15,165元。
付款方法有三種,包括照售價建築期付款,90天內先付20%樓價,餘款入伙前付清;即供付款計劃可獲樓價8%折扣。以最平12樓G室為例,實用面積508方呎,折實後售價597萬元。房協亦提供樓價最多兩成二按,首兩年免息供。
現居於筲箕灣居屋東禧苑的胡氏夫婦,昨到樂融軒參觀示範單位。被記者問到樂融軒價錢是否合理,胡太搶住回應,她說:「𠵱家咁嘅時勢,周圍新盤都減價,但筲箕灣呢啲地方都賣萬幾銀(呎價),好離譜箒,七、八千就適合」,不過「我哋都即管嚟睇吓箒,我哋都是租老人屋」,但長者屋月租又要萬多元,「出面私樓都唔使咁貴。」胡生又指房協也是屬於政府,是否應該「平啲畀市民呢」。有網民更直斥「(房協)簡直搶錢」、「買嘉亨灣仲好……樓價貴,又要宣誓,加上單幢樓又多老人設備,第日管理費加維修費都好貴……」。
樂融軒屬房協第二個港人港樓,只限港人認購,不接受公司買家,每人限購一伙。昨日起至本月30日接受認購登記,認購本票金額20萬元,下月3日抽籤,12月5日公佈揀樓結果,12月7日早上9時開售。

長者屋月租1.13萬起

該盤也是全港首個住宅及長者屋混合式新盤,房協以長幼共融為銷售目標,同時租買獲優先揀樓。昨同時公佈60伙長者屋租金,面積305至504方呎,月租1.13萬至1.83萬元。
房協行政總裁黃傑龍接受電台訪問時表示,由於樂融軒沒有轉售限制,提供資助恐會助長炒風,而推出相關項目的主要目的,是希望達致長幼共融。他又表示,日後若單位業主將單位出售,不會即時要求相關長者離開,惟有人濫用則會採取行動。
港島新樓競爭升溫。新地的西環Imperial Kennedy昨再加推兩批共39伙,平均呎價18,381元及20,988元,售價679.5萬元起;另一港島樓灣仔囍滙,發展商信置(083)及合和(054),安排四大代理率先參觀設於合和中心示範單位,最快可於今天上載樓書。另東涌昇薈昨天首度開放位於九龍灣的示範單位,首批價單最快於今天公佈。

【睇樓客心聲】

呎價好離譜

胡先生居於同區,認為長幼共融理念「計劃好,價錢唔好」,筲箕灣呎價萬多元是「好離譜箒」。

幫女兒睇樓

呂小姐認為價錢「老實講都貴」,呎價1.2萬元較合理。其女兒在同區租樓住,昨天她是幫女兒睇樓。

足本收睇《亂噏24》x 楊千嬅;影帝張家輝接力上陣!
周一至周五《亂噏24》約定你: http://bit.ly/appletalk24

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載