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2013年11月19日

建議做REITs集資中心

金發局建議廢除強積金投資房託基金的10%限制。

【放寬監管】
金發局首批六份報告中,對於改革本港房地產投資信託基金(REITs)市場亦提出具體的建議,以活化本地REITs市場。金發局在《發展香港成為房地產投資信託基金的集資中心》的報告中指出,現時本地房託基金市場並不活躍,無法吸引海外房託基金赴港上市,令房託基金的發展規模遠遠落後於日本、新加坡及馬來西亞等鄰近地區。

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促豁免租金所得稅

報告認為隨着市場對REITs的投資需求日增,建議本港考慮放寬對房託基金的監管法規,並將本港發展成房託基金的集資中心。
報告建議容許房託基金將不超過資產總值10%的金額,投資於「設計和建造」的物業項目,包括買地、設計及興建物業;報告提到稅局可考慮豁免收取租金收入所得稅及房託基金收購非住宅物業的印花稅,以提高房託基金收益率及擁有更多的資金作併購活動,增加對投資者的吸引力;同時建議廢除強積金投資房託基金的10%限制。
有份撰寫報告的金發局成員威廉.思眾指出,有關的改革不會影響監管的力度,對投資者保障非常全面,相信對本港會帶來正面的影響,惟料本港的房託基金市場短期內仍難以追上亞洲其他國家。

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