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2013年11月19日

穗五條被指「冇料到」

三中全會沒提及樓市調控措施,令廣州樓市投資者信心大增。

【舊調重彈】
廣州政府接力其他一線城市,推出調控樓市政策「穗五條」,但幾乎照搬「滬七條」。穗五條要求提高二套房貸款首付比例,提高戶籍門檻,及加快中低檔住宅供應,限制豪宅供應等。

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僅豪宅發展商衝擊大

中原地產華南區總裁李耀智指,穗五條屬舊調重彈,對廣州樓市不會有太大影響,「喺廣州買得起二套房的人,本身都好有錢,限貸對佢哋嘅影響唔大」。他指,三中全會沒提及樓市調控,令廣州樓市投資者信心大增,故穗五條對樓市影響比滬深早前的措施更輕微。
分析表示,廣州今年樓價走勢與其他三大城市的升幅相若,出台相應壓抑措施屬於預期之內。他相信措施對主推120平方米(約1,291平方呎)以下的上車盤的發展商影響不大,但主攻豪宅盤的房企則有較大風險。

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