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2013年11月20日

證監下周開會談房託改革

查史美倫認為,REITs的市場改革將可作優先處理。 資料圖片

【本報訊】金融發展局日前公佈首批研究報告,特別就本地房地產投資信託基金(REITs)市場發展緩慢提出改革建議。據了解,證監旗下的房地產投資信託基金委員會將於下周五(29日)舉行會議,屆時極有可能會就金發局相關的研究報告及改革REITs守則及指引作出討論。

查太:料優先處理

查史美倫(查太)昨接受電台訪問時亦「露口風」,指「譬如房地產基金嗰個檢討,我知道證監會係好快就會推出一個公開嘅諮詢。」她又認為金發局日前對本地金融業提出的一籃子建議中,REITs的市場改革將可作優先處理,「因為應該動作唔係好大!」
對於金發局指出本地的REITs規管應放寬,作為證監會房地產投資信託基金委員會委員鄭宇碩認為,「證監覺得REITs係重要嘅產品範疇,相信會繼續做好佢」,惟他拒絕透露證監會否就REITs改革作公開諮詢。證監會發言人亦未有就諮詢作出回應,僅指「證監將會考慮金發局研究報告。」
自05年首隻房地產投資信託基金領匯(823)上市後,本地REITs市場經過近八年的發展,至今卻仍僅得10隻REITs。而本地REITs僅佔全球市值的REITs的1.4%,遜於日本及新加坡。
德勤中國全國上市業務組聯席主管合夥人歐振興,認為現時香港的REITs市場未及周邊國家成熟,主要由於本地的投資者較鐘情於高增長及高回報的投資。他認為金發局建議放寬對REITs的規管或有助吸引REITs來港上市,「好似放寬MPF投資REITs,一定會多咗資金追捧,咁就會有個需求喺度。」他又指今年本地上市新股中,REITs及商業信託佔集資總額約7%,比例低於外國,本港有需要多元化上市組合。
另外,查史美倫不諱言指金發局的6份報告內容並非完全創新,惟梁振英仍照單全收,昨指報告內容充實,會與相關部門研究。

記者:吳永強

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