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2013年11月20日

昇薈低開 東涌二手停頓

昇薈首批全數318伙,明日起至本月27日接受認購登記,昨吸引不少準買家睇樓。 麥永健攝

【本報訊】南豐發展的東涌昇薈首批全數318伙,下周六(30日)下午二時發售。明日起至本月27日接受認購登記,每人限購兩伙,認購本票15萬元,27日抽籤。昇薈低開震散同區二手,東涌昨未聞二手買賣。

每人限購兩伙

中原地產曹嘉華稱,昇薈呎價低於同區二手價,吸走大量二手客源,新盤開價後區內即有二手業主減價,減幅約5%。其中影岸.紅B座低層C室,實用879方呎,原開價860萬元,昇薈開價後即時減價至810萬元,減幅近6%。
另消息稱,映灣園11座中層H室,實用927方呎,一個月前叫價760萬元,昇薈開價前已降至748萬元,新盤開價後再減多一口價,至708萬元,累減6.8%。
由於南豐等在解釋特別折扣及印花稅補貼優惠的折扣基準上,跟其價單所述有出入,一手銷售監管局昨已聯絡發展商了解事件,並指任何人士作出失實陳述或傳佈虛假或具誤導性資料,即屬犯罪。發展商昨晚即時更正價單內的字眼,由之前的「3%售價」及「9%售價」,改為「3%折扣售價」及「9%折扣售價」,以符合發展商原意,樓盤最高可獲20.8%售價折扣的原意。
另外,長實(001)上周將荃灣昇柏山一批滯銷的單位加價約8%,這批單位昨天又引入大堆優惠促銷,包括樓價兩成二按首24個月免息供,以及樓價7.5%印花稅津貼等。但扣除所有優惠,仍比加價前貴約1%至2%,建築期付款則較加價前平逾1%。

【昇薈睇樓客心聲】

當買公屋

住在鴨脷洲鄭先生覺得昇薈「冇乜虛位,四四正正」,間隔算實用。他又覺得新盤呎價8,000元有找,「呢個價當係買間公屋嚟住」。

價錢合理

映灣園業主吳先生稱,相比市區新樓呎價萬萬聲,昇薈價錢合理,又指住東涌的人,除非方便工作,否則普遍不會搬出市區。 麥永健攝

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