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2013年11月26日

半世紀老店 拒再囍歡里
舊舖主:賤價收購 高價出租

【本報訊】由信置(083)、合和(054)及市建局合作的灣仔囍匯基座商場「囍歡里」,近期密密發信邀請昔日商戶回巢,惟當年老店,仍在灣仔經營的已寥寥可數。當中,經營半百老字號囍帖舖負責人指,市建局當年賤價收購,今日或高價出租,擔心承租後,店舖收入僅夠支付租金,放棄進駐。
記者:陳家雄

在灣仔經營逾50年的印刷囍帖的老字號舖謙信印刷出版有限公司,店舖負責人陳少雲表明對承租囍歡里興趣不大。她批評,市建局當年賤價收購,今日難負擔高昂租金,相信囍歡里只是一個高級商場,難以重塑昔日的囍帖街。
囍匯基座設10萬方呎商舖,名為囍歡里,提供約70個舖位,為保留原有特色,半數商戶將與婚慶行業有關,預計2015年上半年開幕。根據當年市建局發展合同及標書內列明,受影響27戶囍帖街商戶可優先以市值租金租舖。

搬舖後生意大跌40%

當年擁有利東街46號及48號(即囍帖街)地舖的謙信印刷,面積約2,000方呎,另再租用與之相對的利東街47號約500方呎地舖,多年來不乏名人幫襯印帖,例如台灣前副總統連戰兒子連勝文、前商務及經濟發展局局長馬時亨女兒、藝人曹敏莉及朱凱婷等。
隨着利東街重建,老字號被逼搬走,獲賠償金額,再貼錢買舖,分別於05年及08年以1,130萬元及1,500萬元買入大王東街14號地舖及12號地下1號舖,面積共約2,000方呎。
陳少雲表示:「以前利東街,唔使賣任何廣告,就有一大班人來自港九新界……𠵱家(大王東街)好靜,好難做,唔可能好似以往咁成行成市……生意好大轉變,跌咗四成!」

昔日商戶難再滙聚

市建局當年逼走商戶,今日向舊商戶招手承租新舖,陳少雲稱,市建局曾找他們會否承租囍歡里,她表示:「如果租金太偏離,頂唔到㗎!好似幫佢打工咁囉,收入可能僅夠交租,咁就冇意義啦!而且想搵番囍帖街的商戶組織埋一齊好難,咁多年啦,有啲收咗錢結業!」
另一間昔日利東街商戶光榮月曆印務有限公司,當年以月租約4萬元租用利東街地下9A號舖,約300方呎,利東街重建,04年以300萬元買入隔鄰廈門街地舖繼續經營印刷業務。
老闆馮勝文表示,市建局曾邀他承租新舖,表示一個面積約250方呎,月租由4萬元至5萬元,但他表示不會承租,因為印刷業務轉型,門市作用不大,且成本又上升,打算將持有舖位以市價月租約6至7萬元出租,寧願做收租佬。

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