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2013年12月05日
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高力料明年樓價跌15%

部份業界預期,受辣招及發展商減價賣樓影響,明年整體樓價料跌。

【業界看淡】
雖然早前發展商認為明年樓市應平穩發展,但部份業界卻看淡,住宅樓價在發展商繼續降價賣樓下,料全線跌逾一成以上,跌幅甚至高達兩成。
由於預期政府未來一年都不會減輕調控樓市的力度,發展商將繼續在定價及藉各種優惠促銷樓盤,以達至每年的售樓目標,整體樓價必受帶動向下。
高力國際(住宅)行政董事潘偉基表示,現時一手對二手樓的樓價的溢價差幅正不斷收窄,由過去20%至30%,縮至少於10%,二手樓價必有壓力,他預計明年中小型住宅的跌幅將達15%至20%;豪宅跌幅也有10%至15%。
仲量聯行同樣認為明年樓價受調控辣招及發展商減價賣樓影響、加上美國有可能加息等因素而繼續下滑,但認為幅度較溫和。該行(香港)董事總經理曾煥平稱,豪宅跌幅相信會較大,約10%至15%,中小型住宅跌幅則約10%。他指有關辣招令不少買家卻步,明年二手成交量將跌至今年相若。據該行統計,今年首11個月,平均每月成交只約4,200宗,情況較03年沙士時更差,當時約4,700宗。

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