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2013年12月17日

一號銀海勁劈230萬賣

一號銀海有中層單位減價至1,370萬元沽出,較數月前同類型單位造價低約15%。

【本報訊】在發展商降價賣新樓主導下,二手市場淡靜,業主惟有放軟叫價才有出路。大角嘴一號銀海8座一個中層單位,業主狂減達230萬元,才獲買家承接。另外,荃灣愉景新城及將軍澳新都城也有業主降價近一成,才能將單位沽出。
市場消息透露,剛成交的一號銀海8座中層A室,實用面積781方呎,建築面積1,006方呎,業主原開價1,600萬元,之後逐步減價,至日前降至1,370萬元,才獲買家承接;相對數月前,同座僅高數層的同類型單位,成交價達1,620萬元,今次成交價較之低約一成半。

都會豪庭低市價5%沽

美聯高級區域經埋徐偉業表示,荃灣愉景新城7座中層E室,業主原叫價550萬元,亦因應市況下調叫價引客,剛獲買家以496萬元承接,減幅達9.8%,為同類型單位今年新低,並首次跌穿500萬元。該三房單位實用面積610方呎,建築面積756方呎。根據資料,同座同類中低層單位,今年中的成交價也接近530萬元。
至於昨日發生港鐵停駛事故的將軍澳,同區大型屋苑新都城亦錄得減價成交個案。世紀21物業分行經理魏仕良稱,新都城3期都會豪庭4座中層B室,實用面積406方呎,建築面積573方呎,業主開價450萬元,最後以406.8萬元售出,減價約9.6%,較市價略低5%。
另外,荃灣萬景𥧌及九龍灣淘大花園也有業主即使以略低市價放盤,也要再減價才獲承接。其中,淘大O座低層兩房間隔,實用面積285方呎,業主月前以低市價約3%、即約290萬元放售,至近日再減價5萬元,以約285萬元成交。
業主肯減價,亦帶動首次置業人士入場。美聯林智明表示,土瓜灣翔龍灣5座高層H室,實用面積361方呎,日前減價25萬元至475萬元獲首置客承接,實用呎價13,158元。原業主於06年9月以238.7萬元購入,獲利236.3萬元,升值近一倍。

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