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2013年12月17日

碧桂園萬科違規售樓

碧桂園及萬科先後被武漢政府懲處,但分析指對兩間地產商影響不大。圖為莫斌任總裁。 資料圖片

【本報訊】內地今年樓價越壓越升,部份地方政府進一步加強政策執行力度。武漢政府今月初懲處碧桂園(2007)樓盤無證售樓後,近日亦因此將龍頭房企萬科下屬子公司,列入黑名單。有分析員認為,事件對兩間地產商影響不大,相信屬地方政府擺姿態,年底前向中央顯示「有做嘢」,避免中央再落重藥。

遭武漢當局列黑名單

武漢市房管局發佈公示指,萬科旗下的武漢萬科萬威房地產,未取得預售證下銷售金域藍灣兩棟樓D5和F2樓,行為記入開發企業不良信用檔案。該局本月4日也查處碧桂園銷售當地樓盤生態城時,出現其中一棟樓無證售樓違規行為。碧桂園經公關公司回應指,涉事的已售樓盤,包括所指的依雲區8號樓,均取得齊全合法證件。截至截稿前,仍未收到萬科的回應。
武漢樓價今年以來屢攀新高,據中國城市一手住房價格288指數,武漢樓價11月份按月再升1.2%,按年增11.8%,升幅排行二線城市前列。為壓抑樓市,當地於11月22日出台「漢七條」,聲明將全面加強監管和查處房地產市場,加大住房交易市場檢查力度,嚴查違規行為。
另一樓價升幅亦超一成的杭州市,當地政府近日亦查處三個樓盤的價格違法行為,其中杭州綠城東友房產開發的樓盤春江明月被罰款最多,達65.7萬元人民幣。
有歐資證券商內房分析員表示,無證售樓的行為並不常見,兩地產商過往亦無類似不良紀錄,今年售房業績已全部超標,毋須急於為年底衝數;樓盤規模亦較小實質影響不大。他料部份樓價升幅較大的地方政府有較大壓力,須於年底加緊執行樓市調控政策,此前如福建亦加緊查處樓盤銷售,避免中央再頒更嚴格的「限令」。

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